あかしゆうじBLOG

 事務所の受付カウンターを新調しました。

いま貸主から預かっている下北沢の物件があります。


（南から南西に掛けての傾斜地をなっている為、日当たりが相当いいです。）


（リノベーション【2006年】で門扉も美しく改装されています。）

物件価値を上げるため、いろいろ考えてます。
�＿鮎紊魍�放する。
→物件を見ていて、屋上を開放すればいいのに、と思う事が良くあります。入居者の楽しみを増やして行くことで、入居率の維持や、テナント誘致に効果が発揮できそうです。
さすがに寒い時期なので、春先から施策できるか検討しようと思います。

�▲戰薀鵐世縫妊奪�フロアを敷く。
ベランダに室内と同じ高さのデッキを敷くことで、室内が広がります。
視覚的な効果も高く、非常に心地が良いです。
ただし、デッキを敷くのは意外とコストが高いため、若干判断するのが難しいタイミングがあります。
個人的には、必ずといっていいくらい、敷いた方がいいです！



また今後もボチボチ物件情報を載せていきます。
なお、下北の物件は年始までに3〜4室空きます。
良かったらアットホームで確認してみてください。

明日は契約日です。
富ヶ谷の区分所有を売却します。


（写真は一部だけ）

イマイスミトさんがデザインしてから3年。
当時から考えると、不動産価格は上昇し、売主さんは大きな経済的なメリットを享受できそうです。デザインが物件価値をあげたことは、買主さんにもメリットのあることです。
これからも、このような取引をアレンジしていきたいです。

原宿駅前のコープオリンピアを見てきました。



コープオリンピアは東京オリンピックの翌年に建てられました。
建物内は旧式のホテルを思わせます。
そこかしこに、懐かしいデザインの小物、装飾が施されています。
休憩所のある、フロントで行き先をつげ7階へ。



会わせ鏡のような通路と、赤いカーペット。
テレビで例えると、『ブラウン管』と言うと適当でしょうか。
かなり秘密な雰囲気に満ちてます。
当時はベルボトムをはいた芸能関係者がいたような、そんな一種の怪しさがたち込めてます。



室内は水周りがリニューアルされており、利便性は向上しています。
シャワー室もあるので、住む事もできます。
室内の写真は地味ですが、いやな雰囲気はありません。


（窓際の箱はセントラルヒーティングの暖房です。）



ちなみに窓からは、原宿駅が見えます。




屋上も登れます。
禁煙注意です。
右端に見えるのは、プリンの型のようなミニプールです。
使用状態不明。


(奥が、サマンサタバサがある、表参道の交差点です。)

恥ずかしい話ですが、クリスマスのイルミネーションを上から見るのって興味あります。

賃料は管理費（暖房費含む）込みで、約16万円。
高いか安いかは別にして、この世界観を愛せる人には、特別な場所になると思います。




おかげさまで、当該物件は借手が決まりました。お問い合わせ、ありがとうございました。

スポーティーな写真をみけた。

自由すぎる・・・


●ＮＲＩのＮＥＷＳ
意外と身近に。
http://www.nri.co.jp/news/2008/081007_2.html

たまに高層ビルから東京を見下ろすと、これらの建物がすべてに所有者がいるんだな、とか思う。景色の端っこまで建物が建ってるし。